Rainer Fahrenbruch

Rechtsanwalt
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Fachanwalt für Verwaltungsrecht
Schlichter und Schiedsrichter nach SOBau

Geboren 1963 in Recklinghausen
Studium in Freiburg und München
Zulassung zur Rechtsanwaltschaft 1992

Hauptarbeitsgebiete

Privates Bau- und Architektenrecht
Vergaberecht
Öffentliches Baurecht

Mitgliedschaften

Arbeitsgemeinschaft Baurecht im Deutschen Anwaltverein
Deutscher Baugerichtstag
Arbeitsgemeinschaft Verwaltungsrecht im Deutschen Anwaltverein Landesgruppe Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen

Funktionen und Ehrenämter

Dozent für Architekten- und Ingenieurrecht im Masterstudiengang „Baurecht und Baubegleitung“ der Philipps-Universität Marburg
Justitiar der Architektenkammer Sachsen

Veröffentlichungen

IBR 2023, 585 OVG Nordrhein-Westfalen – Prüfsachverständigenbericht manipuliert: Löschung aus der Architektenliste (auch bei einmaligem Verstoß als angehender Architekt)
IBR 2023, 471 OLG Brandenburg – Aufforderung zur Grundstücksberäumung ist keine unerlaubte Rechtsdienstleistung
IBR 2023, 359 OVG Nordrhein-Westfalen – Architekt überschuldet: Löschung aus der Architektenliste. Lässt eine Festanstellung die Unzuverlässigkeit entfallen?
IBR 2023, 297 OVG Nordrhein-Westfalen – Dreijähriges FH-Studium + vier Jahre Berufserfahrung: Eintragung in die Architektenliste
IBR 2023, 244 OLG Düsseldorf – Fehlende Architekteneigenschaft verschwiegen: Honorarrückzahlung als Schadenersatz
IBR 2023, 138 KG – Vorstrafe nicht offengelegt: Planungsvertrag anfechtbar
IBR 2023, 29 OLG Stuttgart – Architekt verstößt gegen die Berufsordnung: Auftraggeber kann Planervertrag kündigen
IBR 2022, 303 LBG Baden-Württemberg – Freiheitsstrafe und Zwangslöschung aus der Architektenliste ist Bestrafung genug
IBR 2022, 81 OLG Celle – Auch wenn alle Partner Architekten sind: PartGmbB nur mit Beratenden Ingenieuren
IBR 2022, 25 AG Geldern – Bauantrag ohne Vorlageberechtigung gestellt: Planer muss ins Gefängnis
IBR 2021, 361 OLG Bamberg – Bautechniker darf nicht als „Architekturbüro“ auftreten
IBR 2021, 309 VG Lüneburg – Aus der Architektenversorgung gibt es kein Entkommen …
IBR 2021, 251 BGH – Bauvoranfrage abgelehnt: Widerspruch einzulegen, ist Anwaltssache
IBR 2021, 85 OVG Thüringen – Rückwirkend abgeschlossene Versicherung zählt nicht
VPR 2021, 40 VK Thüringen – Nachprüfungsantrag ist zu begründen
In Festschrift für Oppler, Werner Verlag 2021: HOAI-Berechnungshonorar nach § 58 Abs. 2 Satz 3 VgV – Leistungswettbewerb bei der Beschaffung von Architektenleistungen
IBR 2020, 412 OLG Koblenz – Kündigung eines Bauvertrags ist Anwaltssache
IBR 2020, 316 BGH – Keine richtlinienkonforme Auslegung des nationalen Rechts contra legem!
IBR 2020, 253 VG Ansbach – Vermögensverfall indiziert Unzuverlässigkeit: Löschung aus der Architektenliste!
IBR 2020, 194 = VPR 2020, 78 VK Thüringen – Verstoß gegen Europarecht ist rechtzeitig zu rügen!
IBR 2020, 139 OLG Hamm – Wo kein Architekt arbeitet, darf auch nicht mit Architektur geworben werden!
IBR 2020, 134 OLG Köln – Richtig formulierte 60:40-Klausel ist wirksam!
IBR 2020, 1003: Vor der Abnahme: Allgemeines Leistungsstörungsrecht! Zeitschriftenschau – Thesen nach Steiner BauR 2019, 533 ff., 711 ff.
NJW 2019, S. 1340 bis 1343: Erforderlicher Sachvortrag bei Schadenersatzklage wegen Baukostenüberschreitung (Besprechung zu OLG Oldenburg, Urteil vom 07.08.2018 – 2 U 30/18)
Deutsches Architektenblatt 3.2019, S. 44 – 45: „Zuverlässig oder nicht?“ (Aufbereitung der Rechtsprechung zur Löschung aus der Architektenliste wegen Unzuverlässigkeit) – auch auf DABONLINE.DE
Oktober 2018: Teil 2, Kapitel 1 (Architektenvertrag und -vergütung) in: Würfele/Sohn/Meier (Hrsg.) Lehrbuch des Privaten Baurechts, Bundesanzeiger Verlag
NZBau 2018, S. 759, 764: Konkludente Beauftragung eines Architekten in Abgrenzung zur Akquisitionstätigkeit (Anmerkung zu OLG Düsseldorf, Urteil vom 05.06.2017 – I-21 U 108/17)
Deutsches Architektenblatt 12.2018, S. 40 – 41: „Fiktiver Schaden nicht ersetzt“ (zur Rechtsprechungsänderung des BGH U. v. 22.02.2018 – VII ZR 46/17 und nachfolgende) – auch auf DABONLINE.DE
IBR 2018, 691 Landesberufsgericht für Architekten NRW – Laufendes Vertragsverletzungsverfahren ist kein Aussetzungsgrund
IBR 2018, 637 Berufsgericht für Architekten Baden-Württemberg – Auskunft zu spät erteilt: Architekt muss 500 Euro Bußgeld zahlen
IBR 2018, 575 AG Bergheim – Verwendung eines falschen Architektenstempels ist strafbar
IBR 2018, 457 OVG Nordrhein-Westfalen – Wer sich bestechen lässt, wird aus der Architektenliste gelöscht
NJW 2018, S. 1263, S.1267 bis 1268: Vereinbarung, Aufhebung und Wiederaufleben eines Kostenrahmens für Architekten (Anmerkung zu OLG Stuttgart, Urteil vom 28.11.2017 – 10 U 68/17)
Planungswirtschaft 4.0, Ausgabe 02/2018: Baukosteneinhaltung als vereinbarte Beschaffenheit des Architektenwerkes in der deutschen Vertragspraxis der öffentlichen Hand
IBR 2018, 87 OVG Berlin-Brandenburg – Eintragung in die Architektenliste setzt Planungserfahrung voraus
Oktober 2017: Kommentierung zu §§ 73 bis 77 VgV (Vergabe von Architekten- und Ingenieurleistungen) in: Müller-Wrede (Hrsg.) VgV/UVgO einschl. VergStatVO, Bundesanzeiger Verlag
IBR 2017, 509 OLG Oldenburg – Haftet der Objektplaner auch für Fehler des Tragwerkplaners?
IBR 2017, 504 OLG Oldenburg – Schwimmbecken saniert: „Abzug neu für alt?“
IBR 2017, 439 OLG Köln – Baukostengarantie ist die absolute Ausnahme
NJW 2017, S. 362 bis 364: Beweislast für Vereinbarung einer Baukostenobergrenze (Besprechung zu BGH, Urteil vom 06.10.2016 – VII ZR 185/13)
IBR 2016, 1126 OLG Celle – Erneut: Keine PartGmbB für (nicht Beratende) Ingenieure
IBR 2016, 407 OVG Bremen – Auch die Wiedereintragung in die Architektenliste setzt Berufspraxis als Planer voraus!
IBR 2016, 159 BVerwG – Planender Baumeister ist kein Architekt
März 2016: Steeger/Fahrenbruch Praxiskommentar HOAI 2013 (Verlag Kohlhammer – seit Oktober 2016 auf IBR-ONLINE)
Neue Justiz 2015, S. 384 bis 388: Zur Wirksamkeit eines Architektenvertrages, dessen Leistungsbeschrieb durch Verweis auf das Leistungsbild der HOAI im „Ankreuzverfahren“ teilweise zu unbestimmt ist (Besprechung zu BGH, Urteil vom 23.04.2015 – VII ZR 131/13)
seit März 2015: Steeger/Fahrenbruch Praxiskommentar HOAI 2009 (ibr-online)
IBR 2015, 1101 EuGH – Planender Baumeister ist kein Architekt
IBR 2015, 1063; IBR 2015, 1045: BIM als Besondere Leistung im Leistungsbild Objektplanung – Gebäude nach § 34 HOAI 2013
IBR 2015, 459 VG Frankfurt a.M. – Gefälligkeitsgutachten macht unzuverlässig
IBR 2015, 252 OLG Dresden – Sanitärunternehmer und Fachbauleiter haften für Wasserschäden auf der Baustelle
IMR 2014, 345 LG Leipzig – Abtretung der Gewährleistungsansprüche gegen die Bauausführenden umfasst nicht die Mängelhaftung der Architekten
IBR 2014, 1358 VG Hannover – Entwurfsverfasser: Löschung auch bei unverschuldetem Vermögensverfall
IBR 2014, 1104 BSG – Rentenversicherungspflicht: Befreiung erlischt bei Wechsel des Arbeitgebers
IBR 2014, 1103 LSG Berlin-Brandenburg – Rentenversicherungspflicht: Befreiung erlischt bei Wechsel der Tätigkeit
IBR 2014, 1019 Kein erweiterter Gebäudebegriff nach § 2 Nr. 2 HOAI 2009
IBR 2014, 363 EuGH – Anerkannte Berufsqualifikation als Architekt: Kein weiteres Praktikum erforderlich
IBR 2014, 158 VG Regensburg – „Master of Engineering“ ist kein Ingenieur
IBR 2014, 157 LSG Berlin-Brandenburg – Ein Innenarchitekt ist kein Künstler
IBR 2013, 715 OVG Sachsen – Sachverständigenbestellung: Zertifizierung ersetzt Nachweis der Sachkunde nicht
IBR 2013, 714 OVG Sachsen – Sachverständigenbestellung: Überprüfung der Sachkunde nicht nach Prüfungsrecht
IBR 2013, 605 OLG Dresden – Auftragnehmer muss wasserrechtliche Bohranzeige veranlassen
IBR 2013, 509 OLG Dresden – Keine Beantwortung hypothetischer Beweisfragen im selbständigen Beweisverfahren
IBR 2013, 361 OVG Niedersachsen – Bauingenieur unzuverlässig: Sofortige Streichung aus der Entwurfsverfasserliste (Sofortvollzug)
IBR 2013, 360 OVG Rheinland-Pfalz – Keine Gleichbehandlung von Diplom und Bachelor im Fachbereich Architektur
IBR 2013, 236 EuGH – Bauingenieure haben uneingeschränkten Zugang zu Architektentätigkeiten
IBR 2013, 173 VK Nordbayern – Wie ist der Auftragswert von Planungsaufträgen (hier Umbauzuschlag) zu schätzen?
IBR 2013, 1298 Kein erweiterter Gebäudebegriff nach HOAI 2009
IBR 2013, 1212 = VPR 2013, 1004 VK Sachsen – Auch Bauingenieure fallen unter die Architektenregelung des § 19 Abs. 1 VOF 2009
IBR 2013, 1160 OLG Zweibrücken – TGA-Ingenieurbüro kann als GmbH & Co. KG betrieben und im Handelsregister eingetragen werden
IBR 2013, 1159 OVG Sachsen – Nur ein zuverlässiger Planer wird in die Architektenliste eingetragen
Deutsches Architektenblatt 10/2012, S. 35 – 36: Abgerechnet wird am Schluss
IBR 2012, 1341; IBR 2012, 1149: Vergabe von Planungsaufträgen: Auftragswert, Umbauzuschlag, Auskömmlichkeit
IBR 2012, 1340; IBR 2012, 1228: Objektbetreuung (4 Jahre) kürzer als die Mängelhaftung der Unternehmer (5 Jahre)?
IBR 2012, 718: VG Koblenz – Berufsbezeichnung „Architekt“: Dreijähriges Bachelor-Studium reicht nicht aus
IBR 2012, 610: OLG Dresden – Berufshaftpflichtversicherung: keine Deckung bei falschem Bautenstandsbericht
IBR 2012, 523: KG/BGH – Generalplanervertrag gekündigt: Vergütung des Subplaners kann nicht gekürzt werden
IBR 2012, 461: KG/BGH – Architektenvertrag gekündigt: Wie sind erbrachte Leistungen abzurechnen?
Neue Justiz 2011, S. 51 bis 57: Ausschreibung von Planungsleistungen nach VOF 2009 und VOL/A 2009; Mindestsatzunterschreitung und Auskömmlichkeit
www.werner-baurecht.de, Forum HOAI 2009 (Oktober 2010): Die Ermittlung anrechenbarer Kosten nach DIN 276 Kosten im Bauwesen –
Teil 4: Ingenieurbau (DIN 276-4:2009-08)
IBR 2010, 1227: Derzeit keine Baukostenvereinbarung nach § 6 Abs. 2 HOAI 2009, wenn die Planungsleistung nach RBBau beauftragt wird
IBR 2010, 1113: § 3 Abs. 8 HOAI 2009 ist rechtlich unverbindlich – eine angemessene Beachtung durch den Planer empfiehlt sich dennoch
IBR 2010, 375: Erhöhung der anrechenbaren Kosten nach § 32 Abs. 2 HOAI 2009 für den Gebäudeplaner, der auch die technischen Anlagen plant oder deren Ausführung überwacht
www.werner-baurecht.de, Forum HOAI 2009 (Mai 2010): Kostenplanung nach der DIN 276 Kosten im Bauwesen –
Teil 4: Ingenieurbau (DIN 276-4:2009-8)
LKV 2009, Seiten 422 – 423: Beendigung der Zustandsverantwortlichkeit durch Eigentumsaufgabe

Veranstaltungen, Vorträge

13.06.2024, Dresden: Beschaffung von Architekten- und Ingenieurleistungen (Anmeldung über die Auftragsberatungsstelle Sachsen e.V.)
06.06.2024, Schwarzarbeit am Bau – Pflichten des Objektüberwachers, Online-Seminar für die AIA AG Düsseldorf
30.11.2023, 20.04.2023, 03.05.2022, 23.09.2021 Dresden: Beschaffung von Architekten- und Ingenieurleistungen (Seminar für die Auftragsberatungsstelle Sachsen e.V.)
30.03.2023, Verbraucherschutz im Architektenvertrag, Online-Seminar
13.04.2022, Erlaubte und unerlaubte Rechtsberatung durch Architekten
18.03.2021, Der Architektenvertrag, Onlineseminar für die Rechtsanwaltskammer Sachsen
Vor 2021: Regelmäßige Fortbildungsseminare und Vorträge zu architektenrechtlichen Themen (insbesondere zur Beschaffung/Vergabe von Planungsleistungen, Vergütung und Haftung der Architekten und Ingenieure, Kostenplanung, Vertragsgestaltung) für die Rechtsanwaltskammer Sachsen, die Architektenkammer Sachsen und die Auftragsberatungsstelle Sachsen; auch in-house-Fortbildungen für Versicherer und öffentliche Auftraggeber.

Kontakt

Sekretariat: Frau Jana Hinerasky

Telefon: 03 51 / 317 22 51
Telefax: 03 51 / 317 22 22
E-Mail: fahrenbruch@heimann-dresden.de